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智通财经APP获悉，中指沟通院发文称，数据上看，天下层面，1-10月新建商品房销售额、销售面积攒计同比降幅无间收窄，其中销售面积攒计同比降幅已运动5个月收窄，销售额降幅运动6个月收窄，市集信心有所诞生。当今来看，10月房地产市集出现了“阶段性回稳”，短期瞻望市集活跃度仍将延续，11月新址市集销售仍将保合手一定例模。12月为房企功绩冲刺期，若关连增量计策无间出台，前期计策效用将能得回牢固，天下楼市销售同比降幅有望无间收窄。

10月，发改委、财政部、住建部等监管部门合手续落实房地产新政，提振市集信心;10月21日，央行降息落地，5年期以上LPR下调25BP降至3.6%;11月7日，当然资源部薄情欺诈方位政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮的关连详情;11月13日，财政部、税务总局、住房城乡配置部优化契税、升值税、土增税等多项房地产税收计策，进一步裁汰购房资本和企业资金压力。11月14日，住建部、财政部印发示知，薄情地级城市资金能均衡、征收赔偿决策锻练的面目，均可纳入计策营救范围，并将营救范围从启航点的35个超大特大城市和城区常住东说念主口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。方位层面，10月，天津、成齐、西安等取消限售，上海、重庆、青岛等优化公积金计策，波及裁汰首付比例、进步最高贷款额度、营救公积金支付首付等方面。

需求：1-10月新建商品房销售面积7.8亿平米，同比着落15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点;新建商品房销售额7.7万亿元，同比着落20.9%

图：2014年于今天下新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速

数据开首：中指数据CREIS，国度统计局市集监测：https://www.cih-index.com/

销售面积：2024年1-10月，新建商品房销售面积为7.8亿浅近米，同比着落15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点。其中，新建住宅销售面积为6.5亿浅近米，同比着落17.7%，降幅较1-9月收窄1.5个百分点，办公楼销售面积同比着落9.9%，买卖营业用房销售面积同比着落6.0%。

销售额：2024年1-10月，新建商品房销售额为7.7万亿元，同比着落20.9%，降幅较1-9月收窄1.8个百分点。其中，新建住宅销售额为6.7万亿元，同比着落22.0%，降幅较1-9月收窄2.0个百分点，办公楼销售额同比着落12.8%，买卖营业用房销售额同比着落13.7%。

供应：1-10月房地产开采投资额同比着落10.3%，房屋新开工面积同比着落22.6%

图：2014年于今房地产和住宅累计开采投资过火同比增速

数据开首：中指数据CREIS，国度统计局市集监测：https://www.cih-index.com/

房地产开采投资额：2024年1-10月，天下房地产开采投资额为8.6万亿元，同比着落10.3%。其中，住宅开采投资额为6.6万亿元，同比着落10.4%，降幅较1-9月收窄0.1个百分点，占房地产开采投资比重为76.1%。

图：2014年于今天下房屋累计新开工和施工面积过火同比增速

数据开首：中指数据CREIS，国度统计局市集监测：https://www.cih-index.com/

房屋新开工面积：2024年1-10月，天下房屋新开工面积为6.1亿浅近米，同比着落22.6%。其中，住宅新开工面积为4.5亿浅近米，同比着落22.7%。

房屋施工面积：2024年1-10月，天下房屋施工面积为72.1亿浅近米，同比着落12.4%。其中，住宅施工面积为50.4亿浅近米，同比着落12.9%。

房屋兑现面积：2024年1-10月，天下房屋兑现面积为4.2亿浅近米，同比着落23.9%。其中，住宅兑现面积为3.1亿浅近米，同比着落23.4%。

资金开首：1-10月房企到位资金为8.7万亿元，同比着落19.2%

图：2015年于今天下房企到位资金同比增速及2024年1-10月各项资金开首同比增速对比

数据开首：中指数据CREIS，国度统计局市集监测：https://www.cih-index.com/

房地产开采企业到位资金：2024年1-10月，房地产开采企业到位资金为8.7万亿元，同比着落19.2%，降幅较1-9月收窄0.8个百分点。

国内贷款：2024年1-10月，国内贷款为1.2万亿元，同比着落6.4%;占比为14.2%。

自筹资金：2024年1-10月，自筹资金为3.1万亿元，同比着落10.5%;占比为36.1%。

定金及预收款：2024年1-10月，定金及预收款为2.6万亿元，同比着落27.7%，降幅较1-9月收窄2.1个百分点;占比为30.3%。

个东说念主按揭贷款：2024年1-10月，个东说念主按揭贷款为1.2万亿元，同比着落32.8%，降幅较1-9月收窄2.1个百分点;占比为14.3%。

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